🏢 SkySOLIS
— Cho phép mình chạm vào sự khuây khỏa
Một tiêu chuẩn quốc tế nữa đến Việt Nam. SkySOLIS là dự án đầu tiên của SkyWorld tại Việt Nam, nằm trên trục Đại lộ Bình Dương: nơi hạ tầng và tiện ích đã hoàn thiện, chỉ khoảng 2 phút đi bộ tới Lotte Mart và trạm metro. Ba tháp 40 tầng, 1.101 sản phẩm, với những khu vườn và tiện ích dành cho cả gia đình nhiều thế hệ.
01Tổng quan dự án
📍 Vị Trí
88/10 Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Lái Thiêu. Dự án nằm cạnh Lotte Mart, bệnh viện quốc tế Becamex và tuyến metro Bình Dương, ở lõi Thuận An cũ, nơi sầm uất nhất của tỉnh Bình Dương cũ.
Thời gian di chuyển
- Lotte Mart · trạm metroTheo bản đồ tài liệu dự án2 phút đi bộ
- Bệnh viện quốc tế Becamex · KCN Đồng AnTheo bản đồ tài liệu dự án3 phút
- Chợ Lái Thiêu · trường MindX · THPT Nguyễn Trãi · BV đa khoa Thuận An · Sông Bé Golf Resort · KCN VSIP 1Theo bản đồ tài liệu dự án5 phút
- Thủ Đức (Giga Mall – Phạm Văn Đồng)Theo bản đồ tài liệu dự án5–10 phút
- Sân bay Tân Sơn Nhất · chợ Bến Thành · Bitexco · Landmark 81Theo bản đồ tài liệu dự án35 phút
Mốc thời gian lấy từ tài liệu dự án (từ 3 phút trở lên là đi xe), mang tính tham khảo; thời gian thực tế phụ thuộc giao thông.
📐 Quy Mô
| Tổng diện tích | ~1 ha |
| Loại hình phát triển | Căn hộ · Căn hộ mixed-use · Shophouse |
| Số lượng sản phẩm | 1.101: 859 căn hộ · 222 căn mixed-use · 20 shophouse |
| Số tháp · chiều cao | 3 tháp (Alba · Helio · Lyra) · 40 tầng |
| Hệ số sử dụng đất (FAR) | 12,98 |
| Mật độ xây dựng | 43,94% |
| Thang máy | 19 thang máy cho dự án, bố trí 5–10 căn/tầng mỗi tháp |
| Loại sản phẩm | Số lượng | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| Căn hộ | 859 | 78,0% |
| Căn mixed-use (văn phòng) | 222 | 20,2% |
| Shophouse thương mại | 20 | 1,8% |
Tỷ lệ tính trên tổng 1.101 sản phẩm.
🏢 Nhà Phát Triển
SkyWorld (pháp lý: Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát — SkyWorld Vietnam)
SkyWorld
SkyWorld
Coteccons
Savills
⚖️ Pháp Lý & Giai Đoạn Triển Khai
Tên pháp lý: Khu phức hợp căn hộ thương mại Sài Gòn – Thuận An. Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát (SkyWorld Vietnam). Hình thức sở hữu: lâu dài.
02Chi tiết dự án
🎨 Phối Cảnh — Kiến Trúc Lấy Gia Đình Nhiều Thế Hệ Làm Gốc
Malaysia và Singapore luôn nổi tiếng với phong cách thiết kế vị nhân sinh, lấy gia đình nhiều thế hệ làm gốc. Điều này trở thành tiêu chuẩn của các nhà phát triển hàng đầu hai nước, và SkyWorld với SkySOLIS cũng không ngoại lệ: cây xanh, tiện ích và không gian sống được dựng lên từ những chi tiết nhỏ nhất trong nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình, làm đề bài chính cho kiến trúc và nghệ thuật sống tại SkySOLIS.
🌿 Tiện Ích Nội Khu — Vườn & Tiện Ích Trên Nhiều Tầng
Những khu vườn và tiện ích được bố trí linh hoạt trên nhiều không gian: tầng 1 (công viên, quảng trường sự kiện, vườn thảo mộc), tầng 4 (vườn treo, vườn cỏ lau trên cao), tầng 6 (hồ bơi và khu thư giãn) và tầng 21 (sky lounge, rạp chiếu phim, vườn thú cưng). Tài liệu dự án giới thiệu theo năm nhịp sống:
Hồ bơi tràn bờ, bể sục Jacuzzi, hiên hồ bơi thư giãn, Botanical Lounge, khu BBQ, khu sảnh tiệc, phòng tắm trắng.
Phòng gym, yoga thư thái, vườn thảo mộc, khu thể dục ngoài trời, lối dạo bộ sân vườn, vườn đọc sách thư giãn.
Sky Lounge tầng cao, rạp chiếu phim trên không, khu golf 3D trong nhà, phòng karaoke, không gian làm việc mở.
Sân chơi trẻ em, hồ bơi trẻ em, khu vui chơi trẻ em tầng 21, music room, vườn thú cưng.
Hình ảnh phối cảnh mang tính minh họa, theo tài liệu dự án.
🌐 Tiện Ích Ngoại Khu
Ở một nơi sầm uất nhất của tỉnh Bình Dương cũ, một đoạn ngắn của Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) tập trung gần như đủ tiện ích cho nhu cầu sinh hoạt của người dân thành phố: Aeon Mall, Lotte Mart, sân golf, trường quốc tế, bệnh viện quốc tế và tuyến metro nối về trung tâm Bến Thành (Tao Đàn) trong tương lai. Đặc biệt hơn cả, SkySOLIS nằm trong quần thể dân cư đồng bộ lâu năm, với hệ thống mảng xanh phủ bóng khu vực, điều rất hiếm ở các khu nhà ở tại Bình Dương.
🏠 Cơ Cấu Sản Phẩm
| Loại căn | Diện tích tim tường | Tháp · tầng | Căn mẫu trong tài liệu |
|---|---|---|---|
| Studio | 34 – 35 m² | Alba · Lyra / 7–40 | A1.2 · ~35,5 m² |
| 2PN + 1WC | 67 – 79 m² | Lyra / 6–40 | B1.1 · ~70,6 m² |
| 2PN + 2WC | 69 – 91 m² | Alba · Lyra / 6–40 | C3.1 · ~81,2 m² |
| 3PN + 2WC | 102 – 125 m² | Alba · Lyra / 7–21, 22–40 | D1.1a · ~102,8 m² |
| Sky Villa | ~132 m² | Lyra / 7–20, 22–40 | E1.1 · ~131,9 m² |
| Mixed-use | 59 – 95 m² | Helio / 4–5, 7–40 | X1.1a · ~59,8 m² |
| Mixed-use Dual Key | 78 – 202 m² | Helio / 7–40 | Z10.1 · ~116,0 m² |
| Shophouse | 113 – 320 m² | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
Diện tích tim tường theo tài liệu dự án; mã căn mẫu và tháp/tầng theo trang giới thiệu từng loại căn.
Mặt bằng tầng: mật độ thang máy cao với tổng 19 thang; không gian thiết kế khoáng đạt, chỉ bố trí 5–10 căn/tầng mỗi tháp.
| Tiêu chuẩn bàn giao | Hoàn thiện cơ bản, trang bị đầy đủ máy lạnh và bếp |
| Phí quản lý dự kiến | 12.000 đồng/m²/tháng |
🧭 Tham Quan 360°
Mô hình 360° do dự án cung cấp: xem tổng quan công trình và không gian dự án. Bấm để mở trong tab mới.
🎁 Chính Sách Nổi Bật
PTTT Chuẩn
PTTT Nhanh
tối đa 30 tháng
Chiết khấu booking: 2% cho booking sớm (trước 01/10/2026, đã qua) · 1% cho booking từ 01/10/2026 đến hết 23/10/2026. Chiết khấu bảo lãnh ngân hàng: 1%.
Phương thức thanh toán (PTTT): PTTT Chuẩn chiết khấu 3% · PTTT Nhanh chiết khấu 8% · PTTT hỗ trợ lãi suất (HTLS) lên đến 9,9%/năm, thời gian tối đa 30 tháng, ngân hàng tài trợ lên đến 80%.
Bảng tính mặc định 55 triệu/m² tim tường, chưa VAT và kinh phí bảo trì (bảng tạm tính 14/09/2026). Giá từng căn phụ thuộc loại căn và tầng.
🧮 Bảng tính chiết khấu & thanh toán SkySOLIS
Chọn mã căn để xem ngay vị trí căn trên mặt bằng, giá tạm tính và lịch thanh toán theo 3 phương thức: Chuẩn · Nhanh · Vay ngân hàng. Có thể in hoặc lưu PDF để gửi người thân.
Mở bảng tính ngayBảng tính chỉ mang tính tham khảo; giá và chính sách chính thức theo công bố của chủ đầu tư.
03Góc nhìn nhà tư vấn
💬 Vì Sao Tôi Chọn SkySOLIS?
- Môi trường sống hoàn hảo: sự đồng bộ, văn hóa và không gian khu phố luôn xanh mát.
- Tiện ích ngay vài bước chân: trạm metro tương lai, vài bước dạo bộ đến Lotte Mart, bệnh viện quốc tế Becamex.
- Chất lượng sản phẩm tiêu chuẩn cao: công năng, kiến trúc, độ bền công trình và năng lực kết nối cộng đồng của SkyWorld mang lại một tổ ấm xứng đáng với bạn.
- Trục Đại lộ Bình Dương: hạ tầng tiện ích đã đồng bộ và đang được đầu tư mạnh nhất khu vực.
- Mật độ cư dân lớn: khu công nghiệp, văn phòng và việc làm cho mảng dịch vụ tạo nhu cầu ở rất lớn, hỗ trợ thanh khoản.
- Nhà phát triển hàng đầu SkyWorld: tên tuổi lớn tại Malaysia lần đầu đến Việt Nam và vẫn đặt mức giá “chào sân”.
- TOD trên trục Đại lộ Bình Dương: như những gì đã chứng minh tại trục Xa lộ Hà Nội sau khi tuyến metro số 1 vận hành.
04Phân tích & đánh giá
📊 Phân Tích SWOT
- An toàn: dân sẵn, việc làm sẵn, tiện ích đầy đủ; pháp lý cho nhà đầu tư nước ngoài luôn chuẩn chỉnh
- Sản phẩm chất lượng: tiêu chuẩn QLASSIC, Healthy Home, Eco System → giá trị gia tăng do SkyWorld mang lại
- Vị trí đẹp: phiên bản khác của Xa lộ Hà Nội
- Thực tế với nhu cầu người Việt: thiết kế đáp ứng khoảng 90% nhu cầu sinh hoạt toàn thời gian của gia đình 3 thế hệ
- → Thanh khoản cao → Giá trị gia tăng
- Áp lực thanh khoản ngắn hạn: mật độ dân đông trong khi hạ tầng có khả năng chậm cho đến khi bàn giao; số lượng sản phẩm bàn giao cùng thời điểm lớn
- Đô thị trọng điểm: Đại lộ Bình Dương là trục giao thương huyết mạch đang được tập trung đầu tư nhất thành phố, nối Thành phố mới Bình Dương về sân bay và trung tâm tài chính TP.HCM → nguồn vốn được tập trung để phát triển
- Giai đoạn của TOD: tuyến metro Bình Dương sẽ kết nối vào trung tâm Bến Thành và tuyến số 6 đi hai sân bay (Tân Sơn Nhất, Long Thành), đã được duyệt phương án và sẽ khởi công trong giai đoạn 2030 → đòn bẩy kéo đầu tư về khu vực, làm giá trị vùng tăng nhanh trong vòng 5 năm tới
- → Không phải ngẫu nhiên các nhà phát triển BĐS quốc tế đồng loạt đầu tư vào khu vực này
- Tốc độ giải quyết hạ tầng giao thông: căn bản đây là đô thị trục, áp lực lên giao thông rất lớn khi nén mật độ dân; tốc độ mở rộng QL13 và triển khai metro phải nhanh để tránh lỡ nhịp sinh hoạt của cư dân, làm ảnh hưởng niềm tin về khu vực
- Số lượng sản phẩm lớn: làm tăng cạnh tranh và kìm hãm thị trường trong thời gian ngắn → phải chọn đúng sản phẩm có sức cạnh tranh thực, đáp ứng nhu cầu tiện ích của cư dân và tư duy đầu tư dài hạn
- → Chọn đúng sản phẩm – tích tài sản
⭐ Thang Điểm Đánh Giá 1–5
Quy ước: 1 = yếu / rủi ro cao · 3 = trung bình · 5 = rất tốt
Cách tính: tổng điểm = trung bình cộng 19 chỉ số, giữ theo đánh giá của tác giả.
Xem bài dẫn Trục Quốc Lộ 13 → và SkyWorld Development → để hiểu vùng đầu tư và nhà phát triển phía sau dự án.
⚠️ Thông tin theo hồ sơ dự án cập nhật 10/2026. Hình ảnh mang tính minh họa; chính sách, giá và tiến độ có thể thay đổi theo công bố chính thức của CĐT.
Liên hệ tư vấn: 0978 618 149 — Nguyễn Anh Tú · ERA Vietnam
