NHẬT SAN BĐSHCMC REAL ESTATE INTELLIGENCE
SỐ 04 / THÁNG 10.2026
Ấn phẩm đầu tuần · Nguyễn Anh Tú
Tuần 12–18.10.2026 · Thị trường & góc nhìn

SỨC MUA

Bài toán phải giải cho quý 4/2026

Nguồn cung mở ra. Dòng vốn vẫn chuyển động. Điều gì khiến người mua sẵn sàng xuống tiền?

Nguyễn Anh Tú · advisor real estateSố thứ Hai, 19/10/2026Tin tuần 12–18/10 · Bổ sung ngày 19/10/2026
NOXH mở thêm lựa chọn an cư. Ảnh minh họa: Báo Xây dựng, 15/10/2026. Nguồn ↗
01

Sản phẩm đủ sức hấp dẫn

02

Tư duy dài hạn

03

Niềm tin thị trường được củng cố

Thêm hàng hóa là một bước. Biến nhu cầu thành giao dịch cần cả ba điều kiện: sản phẩm đủ sức hấp dẫn, tư duy dài hạn và niềm tin thị trường được củng cố.

01

Nhịp thị trường

Đọc nhanh trong tuần.

Thị trường nhà ở

Nguồn cung tăng, sức mua vẫn chịu áp lực chi phí vay

Báo cáo quý III công bố ngày 15/10 của Savills ghi nhận nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM tăng theo quý, trong khi nhu cầu mua tiếp tục chịu ảnh hưởng của lãi suất và khả năng chi trả. Văn phòng, bán lẻ và căn hộ dịch vụ có diễn biến khởi sắc hơn so với nhà ở bán; thị trường chưa phục hồi đồng đều giữa các phân khúc.[1]

BNEWS ngày 18/10 dẫn Savills cho biết khoảng 1.900 căn hộ mở bán mới trong quý III, đưa nguồn cung sơ cấp lên khoảng 5.800 căn. Tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 25%, tương đương 1.400 giao dịch. Khoảng 6.000 căn dự kiến mở bán quý IV, thấp hơn gần 30% so với dự báo ban đầu do một số dự án lùi kế hoạch.[2]

≈1.900căn hộ mở bán mới trong quý III
≈5.800căn nguồn cung sơ cấp
≈25%tỷ lệ hấp thụ, tương đương khoảng 1.400 giao dịch
≈6.000căn dự kiến mở bán quý IV, thấp hơn gần 30% so với dự báo ban đầu

Số liệu quý III/2026 do Savills công bố, BNEWS dẫn lại ngày 18/10. Đây là số liệu quý, không phải kết quả giao dịch riêng của tuần.

Chính sách bán hàng

Cạnh tranh chuyển sang tổng giá mua và lịch thanh toán

Ghi nhận của Tuổi Trẻ ngày 15/10 cho thấy doanh nghiệp phát triển dự án đang điều tiết nguồn hàng và tăng hỗ trợ tài chính. Bên cạnh chiết khấu trực tiếp, các phương án giãn tiến độ thanh toán, hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc được sử dụng để giảm áp lực đóng tiền ban đầu.[3]

Khảo sát được bài dẫn ghi nhận chiết khấu giá bán có tác động lớn tới quyết định mua ở 48% ý kiến, hỗ trợ lãi suất 39%, ân hạn gốc lãi 35% và kéo dài tiến độ thanh toán 30%.

Tỷ lệ ý kiến cho rằng yếu tố có tác động lớn tới quyết định mua. Nguồn: khảo sát trong bài của Tuổi Trẻ, 15/10/2026.[3]

Theo tôi, các yếu tố này phản ánh mức độ thận trọng của nhà đầu tư trước những diễn biến phức tạp tác động đến khả năng tài chính, cùng mức độ ưu tiên dành cho việc trú ẩn tài sản. Trong bối cảnh đó, sản phẩm tốt đi cùng chất lượng tốt là chưa đủ: sản phẩm còn phải giải được bài toán tiềm năng và dòng tiền cho dài hạn.

Người mua đồng thời mở rộng tìm kiếm sang các khu vực ngoài trung tâm, nơi có lựa chọn phù hợp hơn về tổng giá trị căn nhà và kết nối sinh hoạt.

Tín dụng & trái phiếu

Chính phủ thúc đẩy giảm lãi vay, nhưng bất động sản chưa thuộc nhóm ưu tiên

Tại cuộc họp ngày 16/10, Chính phủ yêu cầu triển khai giải pháp giảm lãi suất cho vay đối với sản xuất, kinh doanh và lĩnh vực ưu tiên. Đây là định hướng điều hành, chưa phải xác nhận mọi khoản vay mua nhà đã được điều chỉnh giảm.[4]

Bản tổng hợp ngày 17/10 dẫn VBMA ghi nhận doanh nghiệp bất động sản huy động hơn 170.000 tỷ đồng trái phiếu trong chín tháng, chiếm khoảng 40% tổng giá trị phát hành. Quy mô huy động cần được xem cùng mục đích sử dụng vốn, kỳ hạn và lịch trả nợ.[5]

Tháo gỡ dự án

287 dự án được tháo gỡ; 533 dự án có hướng xử lý

Báo Thanh tra ngày 18/10 dẫn thông tin Sở Tài chính TP.HCM: trong tổng số 921 dự án gặp khó khăn, 287 dự án đã hoàn tất tháo gỡ và 533 dự án khác nhận được hướng chỉ đạo xử lý cụ thể. Tổng cộng 820 dự án thuộc hai trạng thái này, chưa đồng nghĩa toàn bộ đã đủ điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường.[6]

  • Đã hoàn tất tháo gỡ: 287
  • Có hướng chỉ đạo xử lý cụ thể: 533
  • Phần còn lại: 101 (tính từ số liệu nêu)

Tổng 921 dự án gặp khó khăn tại TP.HCM. Nguồn: Báo Thanh tra, 18/10/2026, dẫn Sở Tài chính TP.HCM.[6]

Song song đó, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư, sàn giao dịch cập nhật thông tin lên hệ thống nhà ở và thị trường bất động sản bằng tài khoản gắn định danh điện tử. Hồ sơ công khai gồm giao đất, quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng và văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.[7]

Việc dùng VNeID để đăng nhập hệ thống báo cáo không đồng nghĩa mọi hồ sơ dự án đã có thể được người dân tra cứu trực tiếp trên ứng dụng.

Nhà ở xã hội

Tăng nguồn nhà phù hợp, bổ sung lựa chọn thuê dài hạn

Tại họp báo ngày 15/10, Bộ Xây dựng công bố từ đầu năm có 170 dự án NOXH hoàn thành, quy mô 46.962 căn. Số dự án mới khởi công là 128, quy mô 183.293 căn, gồm 140.492 căn NOXH và 42.801 căn cho thuê.[11]

46.962căn NOXH hoàn thành từ đầu năm (170 dự án)
183.293căn khởi công mới (128 dự án): 140.492 căn NOXH và 42.801 căn cho thuê
≈63.970căn thuộc 114 dự án NOXH có nhà cho thuê (lũy kế); hơn 8.300 căn đã hoàn thành

Số liệu Bộ Xây dựng công bố tại họp báo ngày 15/10/2026.[11]

Bộ xác định nhà cho thuê là hướng phát triển dài hạn, gắn với chuẩn bị quỹ đất, thu hút doanh nghiệp và giảm áp lực tài chính ban đầu cho người dân.

Đây là chuyển động trực tiếp ở phân khúc phục vụ nhu cầu an cư. Số căn đã hoàn thành cần được tách khỏi nguồn hàng mới khởi công hoặc mới được chấp thuận chủ trương đầu tư. Cụ thể: theo Sở Xây dựng công bố ngày 8/10, TP.HCM sau sáp nhập có 25 dự án NOXH đang thi công, khoảng 22.900 căn; riêng từ đầu năm đã khởi công 13 dự án, khoảng 14.000 căn.

Những dự án đã triển khai, có mốc tiếp theo tương đối rõ

Dự ánKhu vực, đơn vị phát triểnQuy mô và chuyển động đáng chú ý
HUD Thủ ĐứcPhường Hiệp Bình; Tổng công ty HUD209 căn NOXH. Đã khởi công; dự kiến nhận hồ sơ quý IV/2026, hoàn thành quý III/2027.
NOXH Long TrườngPhường Long Trường; Điền Phúc Thành462 căn NOXH, gồm 344 căn bán và 118 căn cho thuê. Đã khởi công tháng 4/2026; dự kiến nhận hồ sơ quý IV/2026, bàn giao tháng 7/2027.
Lê Thành Tân Tạo 2Phường Bình Tân; Công ty Lê ThànhĐộng thổ ngày 29/8/2026; chủ đầu tư công bố khoảng 450 căn, thi công quý IV/2026–2028.
Dragon E-HomeKhu Đông, gần Khu Công nghệ caoKhởi công ngày 22/6/2026; 764 căn NOXH, diện tích 25–69 m².
Mỹ Xuân B1 – Conac GardenPhường Phú Mỹ, thuộc Bà Rịa–Vũng Tàu cũ; IDICO CONACKhởi công ngày 16/1/2026; khoảng 1.200 căn trên quỹ đất khoảng 3,3 ha, đáng chú ý với nhu cầu ở của khu vực công nghiệp.

Nguồn tổng hợp: Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM và chủ đầu tư các dự án.[11]

Hạ tầng đô thị

Chuẩn bị thêm công trường metro, cầu đi bộ tiến đến hợp long

Thông tin đăng trên Cổng HĐND TP.HCM ngày 16/10 nêu kế hoạch quý IV khởi công 5 dự án đường sắt đô thị và khoảng 9 công trình hạ tầng trọng điểm, đồng thời dự kiến hoàn thành khoảng 10 công trình, dự án. Thành phố đặt trọng tâm vào tháo gỡ thủ tục, mặt bằng và đẩy nhanh giải ngân đầu tư công.[8]

Sáng 18/10, tổ hợp nhịp chính và khung đỡ cầu đi bộ qua sông Sài Gòn, nặng khoảng 3.400 tấn, bắt đầu hành trình vận chuyển 124 km từ Vũng Tàu về trung tâm. Theo lịch công bố, tổ hợp dự kiến đến vị trí ngày 19/10 để chuẩn bị hợp long ngày 21/10.[9]

Tổ hợp nhịp chính cầu đi bộ qua sông Sài Gòn trên hành trình vận chuyển đường thủy. Ảnh: Lao Động.
Hai đầu cầu đi bộ đang thi công hai bên bờ sông Sài Gòn, chờ hợp long. Ảnh: Lao Động.
  1. 18/10Tổ hợp nhịp chính cầu đi bộ xuất phát từ Vũng Tàu (124 km, khoảng 3.400 tấn)
  2. 19/10Dự kiến đến vị trí lắp đặt
  3. 21/10Dự kiến hợp long

Các mốc sắp tới là kế hoạch tại thời điểm chốt tin tối 18/10; cần theo dõi thông báo xác nhận thực hiện.

Hạ tầng / Metro số 2

Thi công 7 nhà ga, tập trung chuẩn bị đoạn ngầm

Công trường thi công metro số 2 (tuyến Bến Thành – Tham Lương). Ảnh tư liệu.

Cập nhật ngày 18/10, tuyến Bến Thành – Tham Lương đang triển khai thi công tại 7 nhà ga. Các trục Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng Tám, Trường Chinh và đường liên quan được điều chỉnh tổ chức lưu thông để phục vụ công trường. Trên Trường Chinh, một số đoạn thay dải phân cách cứng bằng cọc tiêu để linh hoạt phân làn; người đi đường cần theo biển báo và phương án tại từng vị trí.[23]

Theo cập nhật tiến độ từ MAUR tháng 9, công việc tập trung vào thiết kế chi tiết, xây dựng nhà ga và chuẩn bị điều kiện thi công ngầm. Đây là bước tạo mặt bằng và kết cấu phục vụ đào hầm, chưa đồng nghĩa toàn bộ đường hầm đã bắt đầu khoan. Các mốc dưới đây thuộc giai đoạn Bến Thành – Tham Lương và vẫn là kế hoạch triển khai.[24]

  1. Tháng 8/2027Mục tiêu đưa máy TBM vào khoan hầm
  2. 30/7/2029Dự kiến hoàn thành depot và tiếp nhận đoàn tàu đầu tiên
  3. 31/12/2030Dự kiến hoàn tất vận hành thử, chứng nhận an toàn hệ thống

Về công nghệ, Ban Quản lý dự án giới thiệu mức tự động hóa GoA4: đoàn tàu vận hành hoàn toàn tự động. Đây là định hướng công nghệ của tuyến đang xây dựng, gắn với yêu cầu kiểm định an toàn trước khai thác.[25]

Xem thêm: Sơ đồ tổ chức giao thông ↗
Video tham khảo: Công nghệ GoA4 của metro số 2 ↗

Hạ tầng / Metro số 1 trả kết quả khả quan cho mô hình đô thị TOD

Hơn 40 triệu lượt khách: từ trải nghiệm đến đi lại thường ngày

Khu vực ga trung tâm Bến Thành trong giai đoạn thi công, nhìn về phía sông Sài Gòn. Ảnh tư liệu: Dân trí.
Công trường ga Bến Thành cạnh chợ Bến Thành, nhìn từ trên cao. Ảnh tư liệu: Dân trí.

HURC1 công bố ngày 11/10: từ khi khai thác thương mại ngày 22/12/2024, metro Bến Thành – Suối Tiên đã phục vụ hơn 40 triệu lượt hành khách, thực hiện hơn 147.915 lượt tàu. Riêng chín tháng năm 2026 đạt hơn 18 triệu lượt khách, tăng khoảng 17,5% so với cùng kỳ. Đây là thước đo sức sử dụng của tuyến; chưa phải kết luận về hiệu quả tài chính. Lượng khách giờ cao điểm tăng cũng đặt ra nhu cầu bổ sung năng lực vận chuyển và kết nối đến ga.[26]

40 triệu+lượt hành khách từ 22/12/2024
147.915lượt tàu đã thực hiện
18 triệu+lượt khách chín tháng 2026, tăng khoảng 17,5% so với cùng kỳ
14 gatrên tuyến dài khoảng 19,7 km

Số liệu HURC1 công bố ngày 11/10/2026.[26]

  1. Bến Thành
  2. Nhà hát Thành phố
  3. Ba Son
  4. Văn Thánh
  5. Tân Cảng
  6. Thảo Điền
  7. An Phú
  8. Rạch Chiếc
  9. Phước Long
  10. Bình Thái
  11. Thủ Đức
  12. Khu Công nghệ cao
  13. Đại học Quốc gia
  14. Bến xe Suối Tiên

Sơ đồ minh họa thứ tự 14 ga, không theo tỷ lệ. Xanh đậm: lõi trung tâm; vàng: khu dân cư và dịch vụ phía Đông; tím: việc làm, học tập và liên tỉnh. Tham chiếu bản đồ tuyến của JICA và Ban Quản lý Khu Công nghệ cao.[27][28]

Mạng lưới điểm đến trải dọc 14 nhà ga trên tuyến dài khoảng 19,7 km. Nhóm Bến Thành – Nhà hát Thành phố – Ba Son phục vụ lõi trung tâm; Thảo Điền – An Phú tiếp cận các khu dân cư và dịch vụ phía Đông; Khu Công nghệ cao – Đại học Quốc gia – Bến xe Suối Tiên nối các nhu cầu việc làm, học tập và di chuyển liên tỉnh. Nhìn theo chức năng, tuyến kết nối nhiều điểm đến hằng ngày, nhưng mức thuận tiện khác nhau theo từng ga và quãng đường đi bộ hoặc trung chuyển. Đây là mô tả phân bố điểm đến, không phải chỉ số mật độ đã được thống kê.[27][28]

Nhìn chung, các ghi nhận từ người đi làm thường xuyên trên tuyến nghiêng nhiều về mặt tích cực: hành trình bớt mệt, khoang tàu mát, chi phí vé tháng dễ dự tính, và một số người còn ưu tiên những nơi có thể đến bằng tàu khi đi chơi cùng gia đình. Hạn chế nằm chủ yếu ở đoạn kết nối đầu – cuối hành trình, khi nhiều người vẫn phải dùng xe cá nhân để ra ga. Đây là nhận xét khái quát từ các ghi nhận báo chí trước kỳ báo, không phải khảo sát mức hài lòng toàn tuyến.[29][30]

Quỹ đất / Cầu Cần Giờ

Hai khu đất trung tâm trong phương án thanh toán BT

Khu vực trung tâm quanh Công trường Mê Linh, gần bến Bạch Đằng và phố đi bộ Nguyễn Huệ. Ảnh tư liệu; không thể hiện ranh giới hai khu đất.

Theo chủ trương đầu tư điều chỉnh được báo chí dẫn lại, TP.HCM dự kiến sử dụng hai khu đất tại phường Sài Gòn để thanh toán một phần hợp đồng BT cầu Cần Giờ. Đơn vị dự kiến được thanh toán là Công ty cổ phần Masterise Hạ tầng Cần Giờ, nhà đầu tư dự án. Đây là thông tin nền đã công bố trước tuần 12–18/10.[31][32]

2–4–6 Hai Bà Trưng

≈4.111 tỷ đồng
giá trị trong phương án đối ứng

Khoảng 6.080 m², bốn mặt tiền Hai Bà Trưng – Đông Du – Thi Sách – Công trường Mê Linh, gần bến Bạch Đằng và phố đi bộ Nguyễn Huệ. Hồ sơ dự án trước đây đề cập khách sạn, trung tâm thương mại, hội nghị – hội thảo và văn phòng cho thuê.[31][32][33]

8–12 Lê Duẩn

≈3.422 tỷ đồng
giá trị dự kiến thanh toán

Hơn 4.800 m², ba mặt tiền Lê Duẩn – Hai Bà Trưng – Nguyễn Văn Chiêm, gần Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố và Diamond Plaza. Khu đất từng có định hướng phát triển khách sạn và trung tâm thương mại.[31][32]

Tổng giá trị hai khu đất trong phương án khoảng 7.533 tỷ đồng. Các chức năng nêu trên thuộc hồ sơ, định hướng phát triển trước đây; không nên xem là quy hoạch mới đã được phê duyệt cho bên nhận thanh toán. Việc đưa vào phương án đối ứng cũng chưa đồng nghĩa đã hoàn tất giao đất.[31][32]

Công nghiệp & việc làm

KCX–KCN thu hút 5,81 tỷ USD; phía Bắc chuẩn bị thêm quỹ đất

HEPZA công bố ngày 15/10: tính đến 8/10, vốn thu hút vào các KCX–KCN TP.HCM đạt khoảng 5,81 tỷ USD, trong đó vốn đầu tư nước ngoài khoảng 4,33 tỷ USD. Vốn đầu tư thực hiện chín tháng đạt khoảng 4,25 tỷ USD. Vốn thu hút và vốn thực hiện là hai chỉ tiêu riêng.[10]

≈5,81 tỷ USDvốn thu hút vào các KCX–KCN, đến 8/10
≈4,33 tỷ USDtrong đó là vốn đầu tư nước ngoài
≈4,25 tỷ USDvốn đầu tư thực hiện chín tháng

Số liệu HEPZA công bố ngày 15/10/2026. Vốn thu hút và vốn thực hiện là hai chỉ tiêu riêng.[10]

Trong quý IV, thành phố thúc đẩy quy hoạch các KCN Dầu Tiếng 1A, Bắc Tân Uyên 2 và Tân Lập I. Vĩnh Lập giai đoạn 1 đang hoàn thiện thủ tục đầu tư. Theo quan sát của tôi, bất động sản công nghiệp vẫn âm thầm hút vốn đầu tư, nhờ địa thế phù hợp và hạ tầng đồng bộ ở phía Bắc thành phố (khu vực tỉnh Bình Dương cũ).

Thể chế & quy hoạch

Tầm nhìn 100 năm đang hoàn thiện, dự kiến công bố trong tháng 11

Ngày 12/10, Hội đồng thẩm định họp về Quy hoạch tổng thể TP.HCM thời kỳ 2025–2050, tầm nhìn 100 năm. Phương án tổ chức không gian theo các cực chức năng: trung tâm quốc tế; đổi mới sáng tạo; công nghiệp–logistics; cảng biển–thương mại tự do–năng lượng; kinh tế biển và du lịch.[12]

Khung chiến lược phát triển TP.HCM tầm nhìn 100 năm: 5 hành lang, 5 cực, 10 vùng quản trị, 6 khu chức năng. Đây là đề xuất cấu trúc quy hoạch xây dựng theo phương pháp luận của Boston Consulting Group (BCG), chưa phải đồ án đã được phê duyệt. Infographic do tác giả cung cấp.

Kế hoạch điều chỉnh đã công bố đặt mốc HĐND thông qua ngày 26/10, UBND phê duyệt ngày 30/10 và công bố ngày 10/11/2026. Tại thời điểm chốt tin, đây vẫn là tiến độ dự kiến, đồ án còn được rà soát và hoàn thiện.[13]

  1. 12/10Hội đồng thẩm định họp về quy hoạch tổng thể
  2. 26/10Dự kiến HĐND thông qua
  3. 30/10Dự kiến UBND phê duyệt
  4. 10/11Dự kiến công bố quy hoạch

Về thể chế, Nghị quyết 21-NQ/TW ngày 28/7/2026 định hướng sửa Luật Đất đai và các luật liên quan, hướng đến quản lý minh bạch và sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai. Tác động cụ thể tới triển khai dự án còn phụ thuộc văn bản thể chế hóa và thực thi.[14]

Theo tôi, việc luật hóa quy hoạch đô thị tầm nhìn 100 năm có thể là kim chỉ nam mà mọi nguồn lực đang chờ đợi, để vững tâm đầu tư trong giai đoạn sắp tới.

Số liệu quý và lũy kế là thông tin công bố trong tuần, không phải kết quả giao dịch riêng của tuần.

02

Sức mua cần lấy lại niềm tin từ nhà đầu tư

Góc nhìn tác giả.

“Người mua cần biết mình mua gì, tiền đi đâu và cam kết được bảo đảm thế nào.”Nguyễn Anh Tú

Thị trường không thiếu dự án tốt, giao dịch cũng không hẳn chậm toàn phần. Mức giá và chính sách bán hàng cạnh tranh dần không còn là phao cứu sinh duy nhất và bền vững của thị trường. Thêm nguồn cung chưa tự giải quyết được sự bình ổn thị trường.

Theo tôi, một nút thắt quan trọng nằm ở cách điều tiết nguồn cung, và ở giải pháp dài hạn cho nguồn vốn để các nhà phát triển không rơi vào tình thế bán vội như hiện nay:

  1. Quan trọng nhất
    Cơ chế huy động vốn ngoài ngân hàng và trái phiếu. Cơ chế này sẽ thực sự giúp doanh nghiệp tránh được áp lực cạnh tranh thị phần khủng khiếp như hiện nay.
  2. Điều tiết nhịp ra hàng. Tiếp tục khơi thông các dự án để tung ra thị trường, đồng thời cần có “van” điều tiết từng nhịp ra hàng có điều kiện: giai đoạn nào, được phép bán tối đa bao nhiêu phần trăm tổng lượng hàng của dự án.
  3. Quy chuẩn hóa các chiến dịch giới thiệu sản phẩm. Giới hạn tỷ lệ nhận booking trên tổng số lượng mở bán từng đợt; quy định về đặt chỗ, thời hạn hoàn tiền; cơ chế bảo vệ quyền lợi cho các sàn và môi giới chính quy (tham khảo quy định hiện hành về đặt cọc nhà hình thành trong tương lai [15]).

Đồng thời, trong thời gian tới, nếu được quy hoạch và triển khai đúng đắn, thị trường NOXH và nhà cho thuê sẽ giúp giải bài toán thanh khoản cho thị trường. Theo dự đoán của tôi, trong ngắn hạn điều này sẽ ảnh hưởng nhất định đến bất động sản thương mại; về lâu dài, cùng với những công cụ huy động đa dạng hơn cho ngành, thị trường sẽ phát triển ổn định hơn.

— Nguyễn Anh Tú

03

Sự kiện & trải nghiệm

Những điểm chạm trong tuần.

15/10 · Chuyển động ráp căn

Palm River

Khu vực sa bàn dự án Palm River. Ảnh tư liệu.

Hoạt động ráp căn được đơn vị phân phối ghi nhận trong tuần. Xem hồ sơ dự án và bảng tính từng căn.[16]

Xem thêm ↗

17–18/10 · Bưu điện Trung tâm

Norton Park In Sync

Poster sự kiện: Gamuda Land. Nguồn ↗

Phòng trình chiếu LED 360°, mô hình và trải nghiệm đa giác quan đưa không gian sống đến gần khách hàng.[17]

Xem thêm ↗

Thứ Bảy · Nhịp lễ hội cuối tuần

Sun World Vũng Tàu

Ảnh tư liệu: Sun Paradise Land; không phải ảnh riêng ngày 17/10. Nguồn ↗

Lịch pháo hoa hằng tuần tiếp nối trải nghiệm vui chơi tại Blanca City. Theo dõi lịch của đơn vị vận hành trước chuyến đi.[18]

Xem thêm ↗

04

Ba lựa chọn sống

Sản phẩm đề xuất.

Lựa chọn 01

Norton Park

Tài liệu giới thiệu / phối cảnh: Gamuda Land, qua hồ sơ Nguyễn Anh Tú.

Chuẩn sống cho người thành đạt gần VSIP 1. Tinh thần kiến tạo môi trường sống của Gamuda Land tại Celadon City được tiếp nối, bên cạnh AEON Mall Bình Dương Canary.[19]

Khám phá dự án ↗

Lựa chọn 02

Biệt thự Blanca City

Phối cảnh minh họa dòng biệt thự: Sun Property.

Một nếp nhà ven biển để gia đình trở về qua nhiều thế hệ. Không gian riêng tư gắn với đời sống và hệ sinh thái giải trí của đô thị biển Vũng Tàu.[20]

Khám phá dự án ↗

Lựa chọn 03

Rivera Nagomi

Phối cảnh cảnh quan: Waterpoint / Rivera Nagomi.

Chất sống bên sông tại Waterpoint, Bến Lức. Kiến trúc Nhật Bản đương đại, nghệ thuật mượn cảnh và nền tiện ích đô thị hiện hữu mở ra nhịp sống thảnh thơi.[21]

Khám phá dự án ↗

Theo dõi tiếp

Bốn việc cần theo dõi trong những tuần tới.

  • Quy hoạch cuối tháng 10–11
  • Thể chế hóa Nghị quyết 21
  • Lãi vay & tiếp cận NOXH
  • Hợp đồng thực ký & hoàn tiền [15]
Nguồn tin & hình ảnh · Mở để đối chiếu

33 nguồn tham khảo · Tin tuần 12–18/10/2026, bổ sung 19/10/2026.

  1. 01Savills, 15/10/2026 ↗
  2. 02BNEWS, 18/10/2026 ↗
  3. 03Tuổi Trẻ, 15/10/2026 ↗
  4. 04Báo Chính phủ, thông tin cuộc họp 16/10/2026 ↗
  5. 05MarketTimes, 17/10/2026, dẫn VBMA ↗
  6. 06Báo Thanh tra, 18/10/2026 ↗
  7. 07Tạp chí Kinh tế – Tài chính, 18/10/2026 ↗
  8. 08HĐND TP.HCM, 16/10/2026 ↗
  9. 09Tin công trường cầu đi bộ, 18/10/2026 ↗
  10. 10Thời báo Ngân hàng, 15/10/2026, dẫn HEPZA ↗
  11. 11Báo Xây dựng, họp báo Bộ Xây dựng 15/10/2026 ↗
  12. 12Báo Xây dựng, 12/10/2026 ↗
  13. 13Tuổi Trẻ, kế hoạch công bố quy hoạch đã đăng tháng 7/2026 ↗
  14. 14Báo Chính phủ, định hướng Nghị quyết 21 ↗
  15. 15Bộ Xây dựng trả lời trên Cổng TTĐT Chính phủ, 29/12/2025 ↗
  16. 16DND Realty, 15/10/2026 – nguồn đơn vị phân phối, chỉ sử dụng thông tin thời điểm ráp căn ↗
  17. 17Gamuda Land, lịch sự kiện 17–18/10/2026 ↗
  18. 18Sun World Vũng Tàu, lịch vận hành và pháo hoa ↗
  19. 19Hồ sơ Norton Park của Nguyễn Anh Tú ↗
  20. 20Sun Property, giới thiệu Blanca City ↗
  21. 21Trang dự án Rivera Nagomi ↗
  22. 22Sun Paradise Land – ảnh tư liệu pháo hoa Blanca La Festa ↗
  23. 23Tuổi Trẻ, 18/10/2026 – Thi công 7 nhà ga và tổ chức giao thông ↗
  24. 24Thanh Niên, 22/9/2026 – MAUR cập nhật các mốc triển khai ↗
  25. 25Báo Xây dựng, 24/1/2026 – Ban Quản lý dự án giới thiệu GoA4 ↗
  26. 26VTC News, 11/10/2026 – HURC1 công bố sản lượng vận chuyển ↗
  27. 27Ban Quản lý Khu Công nghệ cao TP.HCM – Kết nối metro số 1 ↗
  28. 28JICA – Bản đồ và thông tin tuyến metro số 1 ↗
  29. 29VTV, 31/12/2025 – Trải nghiệm hành khách thường xuyên ↗
  30. 30Tuổi Trẻ, 14/3/2026 – Đi metro để đi làm hằng ngày ↗
  31. 31VnExpress, 29/7/2026 – Vị trí, phương án đối ứng và nhà đầu tư ↗
  32. 32Kinh doanh Plus, 22/6/2026 – Hai khu đất và phương án BT ↗
  33. 33Quân đội nhân dân, 30/12/2020 – Chức năng dự án trước đây tại 2–4–6 Hai Bà Trưng ↗

Ảnh có chú thích nguồn ngay dưới hình. Phối cảnh thể hiện định hướng thiết kế, không phải ảnh bàn giao. Tin Palm River dựa trên ghi nhận ráp căn của đơn vị phân phối; không thay thế hồ sơ điều kiện kinh doanh. Biểu đồ và số liệu minh họa được dựng lại từ số liệu trong các nguồn đã nêu.

Góc nhìn từ dữ liệu đến quyết định

Nguyễn Anh Tú

advisor real estate · Nghiên cứu thị trường và tư vấn bất động sản

Khám phá cẩm nang BĐS ↗