The Aqua
— Compound biệt thự bên Vịnh Cảng, phân khu Aquaria · Waterpoint
The Aqua là compound biệt thự biệt lập thuộc phân khu Aquaria, trải dài bên Vịnh Cảng nước ngọt 8,6 ha và công viên ven sông 3,5 ha trong khu đô thị Waterpoint, Bến Lức. Theo chủ đầu tư, đây là vị trí đẹp nhất phân khu Aquaria, với bốn dòng Grand Villa chia theo vị thế: mặt vịnh, mặt sông, mặt kênh đào và mặt vườn nội khu, kiến trúc Nhật đương đại.
01Tổng quan dự án
📍 Vị Trí
Compound nằm trong phân khu Aquaria của khu đô thị Waterpoint 355 ha, mặt tiền đường ĐT.830, xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (trước ngày 1/7/2025 thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An). Waterpoint được sông Vàm Cỏ Đông dài khoảng 5,8 km bao quanh, có hệ kênh đào cảnh quan khoảng 8 km và xe buýt nội khu với các trạm cách nhau 400 m. The Aqua trải dọc Vịnh Cảng 8,6 ha và công viên ven sông 3,5 ha.
Thời gian di chuyển
- Phú Mỹ HưngĐường bộ · theo tài liệu chủ đầu tư~40 phút
- Trung tâm TP.HCMĐường bộ · theo tài liệu chủ đầu tư~55 phút
- Tiền Giang (hướng ĐBSCL)Đường bộ · theo tài liệu chủ đầu tư~35 phút
- Cảng Hiệp PhướcTheo tài liệu chủ đầu tư~40 phút
- Bến Bạch Đằng (đường thủy)Theo tài liệu chủ đầu tư~60 phút
- Xe buýt Waterpoint (giai đoạn 1)Phú Mỹ Hưng ~40 phút · Bến xe Miền Tây ~50 phútĐã có tuyến
- Metro (dự kiến): Ga 3A · Bến Bạch ĐằngTuyến còn ở dạng dự kiến; ~10 phút đến Ga 3A, ~35 phút đến Bến Bạch ĐằngDự kiến
Thời gian di chuyển theo tài liệu của chủ đầu tư, mang tính tham khảo và phụ thuộc điều kiện giao thông thực tế.
📐 Quy Mô
| Tên sản phẩm | The Aqua — compound biệt lập thuộc phân khu Aquaria |
| Khu đô thị | Waterpoint (355 ha) |
| Vị thế | Vịnh Cảng nước ngọt 8,6 ha · công viên ven sông 3,5 ha |
| Loại hình | Biệt thự trong compound biệt lập, cổng và tiện ích riêng |
| Dòng sản phẩm | Harborfront · Riverfront · Canal · Garden Grand Villa (mặt bằng còn có Canal Villa và Garden Villa) |
| Số lượng sản phẩm · diện tích compound | Đang cập nhật |
| Kiến trúc | Nhật đương đại |
🏢 Nhà Phát Triển
Nam Long Group hợp tác Nishi-Nippon Railroad (Nhật Bản)
TWOG · ARDOR
Cảnh quan: Lascal · Hạ tầng: Royal HaskoningDHV, Aurecon
Đang cập nhật
🗓️ Giai Đoạn Triển Khai
02Chi tiết dự án
🎁 Giá Bán & Chính Sách
Bảng giá, ưu đãi và lịch thanh toán của The Aqua đang chờ chủ đầu tư công bố chính thức. Giá từng căn sẽ phụ thuộc dòng sản phẩm (Harborfront, Riverfront, Canal, Garden), diện tích và vị trí lô. Liên hệ để nhận thông tin ngay khi có thông báo.
🏠 Loại Hình Sản Phẩm
Mặt bằng chia sản phẩm theo vị thế: Harborfront Grand Villa hướng Vịnh Cảng, Riverfront Grand Villa hướng sông Vàm Cỏ Đông, Canal Grand Villa và Canal Villa ven kênh đào, Garden Grand Villa và Garden Villa hướng vườn nội khu. Bốn mẫu tiêu biểu:
| Mẫu | Đất | Sàn sử dụng | PN | WC | Tầng · mái |
|---|---|---|---|---|---|
| Harborfront VC3.1 | ~20 × 30 m | ~568 m² | 3+1 | 5 | 3 tầng · mái bằng |
| Riverfront VC1.1 | ~20 × 30 m | ~427 m² | 5 | 6 | 2 tầng · mái dốc |
| Canal VC1.2 | ~20 × 30 m | ~425 m² | 4 | 5 | 2 tầng · mái bằng |
| Garden VB1.1 | ~15 × 20 m | ~299 m² | 4 | 4 | 3 tầng · mái bằng |
Mẫu tiêu biểu; diện tích thay đổi tùy vị trí lô đất. Thông tin chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán.
🌿 Tiện Ích Nội Khu
Tiện ích riêng trong compound biệt lập, mang tinh thần nghỉ dưỡng:
Hồ bơi người lớn, trẻ em và clubhouse.
Khu thể thao ngoài trời, sân thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em, sân tập yoga, đường dạo bộ.
Cafe ngoài trời, khu BBQ, nhà hàng · cafe bên sông.
Vườn Nhật, chòi nghỉ sân vườn kiểu Nhật, bến thuyền (theo sơ đồ tiện ích của chủ đầu tư).
🌐 Tiện Ích Ngoại Khu & Đô Thị Waterpoint
Cư dân The Aqua dùng chung tiện ích của Waterpoint: công viên bờ sông, công viên bờ kênh, trường mầm non nội khu, Trường quốc tế song ngữ EMASI Plus cùng clubhouse và bến thuyền ven sông Vàm Cỏ Đông.
Bên sông Vàm Cỏ Đông, dùng chung trong đô thị Waterpoint.
Không gian xanh ven nước cho dạo bộ, chạy bộ, thả diều.
Gần nhà, ngay trong đô thị Waterpoint.
Hệ song ngữ nằm trong đô thị.
04Phân tích & đánh giá
📊 Phân Tích SWOT
- Vị thế mặt nước hiếm: bên Vịnh Cảng nước ngọt 8,6 ha và công viên ven sông 3,5 ha — vị trí đẹp nhất phân khu Aquaria theo chủ đầu tư
- Compound biệt lập: cổng và tiện ích riêng, tách khỏi khu ở thông thường
- Bốn dòng theo vị thế: người mua chọn được mặt vịnh, mặt sông, mặt kênh hoặc mặt vườn
- Đội ngũ thiết kế: TWOG, ARDOR (công trình), Lascal (cảnh quan), Royal HaskoningDHV và Aurecon (hạ tầng)
- Chưa có giá và chính sách: chủ đầu tư chưa công bố; chưa thể so sánh tổng vốn và phương thức thanh toán
- Quy mô lô lớn: các mẫu tiêu biểu có đất ~15 × 20 m đến ~20 × 30 m, sàn ~299–568 m², nhiều khả năng thuộc nhóm tổng vốn cao
- Thông tin còn thiếu: số căn, pháp lý, hình thức sở hữu, tiến độ, tổng thầu
- Cách xa trung tâm: khoảng 55 phút đến trung tâm TP.HCM
- Hệ sinh thái Waterpoint 355 ha: sông Vàm Cỏ Đông, kênh đào 8 km, trường quốc tế, River Club, bến thuyền
- Kết nối đường thủy và đường bộ: khoảng 60 phút đường thủy đến Bến Bạch Đằng; cao tốc TP.HCM – Trung Lương
- Metro (dự kiến) đến Ga 3A khoảng 10 phút nếu tuyến được triển khai
- Phụ thuộc tiến độ hạ tầng vùng: metro còn ở dạng dự kiến
- Phân khúc thanh khoản hẹp: biệt thự giá trị cao thường có nhóm người mua nhỏ hơn nhà phố, căn hộ
- Chi tiết chính sách chưa công bố nên chưa đánh giá được sức hút so với các phân khu cùng đô thị
❓ Hỏi & Đáp Về The Aqua
The Aqua là compound biệt thự thuộc phân khu Aquaria trong khu đô thị Waterpoint, mặt tiền đường ĐT.830, xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (trước 1/7/2025 thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An), trải dài bên Vịnh Cảng nước ngọt 8,6 ha và công viên ven sông 3,5 ha.
Nam Long Group phát triển cùng đối tác Nhật Bản Nishi-Nippon Railroad. Thiết kế công trình do TWOG và ARDOR thực hiện, cảnh quan do Lascal, hạ tầng do Royal HaskoningDHV và Aurecon tư vấn.
Biệt thự chia theo vị thế: Harborfront Grand Villa hướng Vịnh Cảng, Riverfront Grand Villa hướng sông Vàm Cỏ Đông, Canal Grand Villa ven kênh đào và Garden Grand Villa hướng vườn nội khu; mặt bằng còn có Canal Villa và Garden Villa.
Harborfront VC3.1: đất ~20 × 30 m, sàn ~568 m², 3+1 phòng ngủ. Riverfront VC1.1: sàn ~427 m², 5 phòng ngủ. Canal VC1.2: sàn ~425 m², 4 phòng ngủ. Garden VB1.1: đất ~15 × 20 m, sàn ~299 m², 4 phòng ngủ.
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá và chính sách bán hàng mới của The Aqua. Giá từng căn phụ thuộc dòng sản phẩm, diện tích và vị trí lô; bảng giá chính thức theo thông báo của chủ đầu tư.
Hồ bơi người lớn và trẻ em, clubhouse, khu thể thao ngoài trời, cafe ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, đường dạo bộ và sân thể thao đa năng; theo sơ đồ của chủ đầu tư còn có vườn Nhật, chòi nghỉ kiểu Nhật, khu BBQ, sân tập yoga, nhà hàng · cafe bên sông và bến thuyền.
Theo tài liệu chủ đầu tư, từ Waterpoint đi đường bộ khoảng 40 phút đến Phú Mỹ Hưng, 55 phút đến trung tâm TP.HCM; đường thủy khoảng 60 phút đến Bến Bạch Đằng. Thời gian mang tính tham khảo.
Xem tổng quan đô thị Water Point → và vùng Trục Giao Thương Miền Tây → để hiểu vai trò của khu vực.
⚠️ Thông tin theo tài liệu giới thiệu của chủ đầu tư và đại lý phân phối, cập nhật 10/2026. Hình ảnh, phối cảnh mang tính minh họa; giá, chính sách và tiến độ có thể thay đổi theo công bố chính thức của CĐT; thông tin chính xác theo hợp đồng mua bán.
Liên hệ tư vấn: 0978 618 149 — Nguyễn Anh Tú · ERA Vietnam
