Park Village
— Compound 96 biệt thự Grand Villa ba mặt kênh đào · Waterpoint
Park Village là compound 96 biệt thự đơn lập Grand Villa phong cách tân cổ điển châu Âu trên 6,6 ha, ba mặt giáp kênh đào dài 3,2 km, đặt ở trung tâm khu đô thị Waterpoint, mặt còn lại hướng ra hành lang cảnh quan sinh thái và công viên trung tâm khoảng 25 ha. Kiến trúc do TwoG Architecture thiết kế, cảnh quan do Lascal thực hiện.
01Tổng quan dự án
📍 Vị Trí
Ở vị trí trung tâm khu đô thị Waterpoint, mặt tiền đường ĐT.830, xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (trước ngày 1/7/2025 thuộc xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An). Ba mặt compound được bao bọc bởi kênh đào, mặt còn lại trải dọc hành lang cảnh quan sinh thái và công viên trung tâm Central Park. Theo phối cảnh quy hoạch của chủ đầu tư, quanh phân khu có Central Park, các cấp trường học, tổ hợp câu lạc bộ thể thao và sự kiện, CLB ven sông, Harbour (vịnh cảng nước ngọt), trung tâm thương mại và bệnh viện.
Thời gian di chuyển
- Phú Mỹ HưngĐường bộ · theo tài liệu chủ đầu tư~40 phút
- Trung tâm TP.HCMĐường bộ · theo tài liệu chủ đầu tư~55 phút
- Tiền Giang (hướng ĐBSCL)Đường bộ · theo tài liệu chủ đầu tư~35 phút
- Cảng Hiệp PhướcTheo tài liệu chủ đầu tư~40 phút
- Bến Bạch Đằng (đường thủy)Theo tài liệu chủ đầu tư~60 phút
- Xe buýt Waterpoint (giai đoạn 1)Phú Mỹ Hưng ~40 phút · Bến xe Miền Tây ~50 phútĐã có tuyến
- Metro (dự kiến): Ga 3A · Bến Bạch ĐằngTuyến còn ở dạng dự kiến; ~10 phút đến Ga 3A, ~35 phút đến Bến Bạch ĐằngDự kiến
Thời gian di chuyển theo tài liệu của chủ đầu tư, mang tính tham khảo và phụ thuộc điều kiện giao thông thực tế.
📐 Quy Mô
| Tên phân khu | Park Village |
| Khu đô thị | Waterpoint (355 ha) |
| Diện tích phân khu | 6,6 ha |
| Số lượng sản phẩm | 96 căn biệt thự đơn lập Grand Villa trong compound khép kín |
| Diện tích đất mỗi căn | Từ 300 m² trở lên |
| Dòng sản phẩm | Garden Grand Villa · Park Grand Villa · Canal Grand Villa |
| Kênh đào bao quanh | 3,2 km |
| Hệ số sử dụng đất · mật độ xây dựng | Đang cập nhật |
🏢 Nhà Phát Triển
Nam Long Group hợp tác Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản)
TwoG Architecture (tân cổ điển châu Âu)
Cảnh quan: Lascal · Hạ tầng: Royal HaskoningDHV, Aurecon
Đang cập nhật
🗓️ Giai Đoạn Triển Khai
02Chi tiết dự án
🎁 Giá Bán & Chính Sách
Bảng giá, ưu đãi và lịch thanh toán của Park Village đang chờ chủ đầu tư công bố chính thức. Giá từng căn phụ thuộc dòng sản phẩm (Garden, Park, Canal), diện tích và vị trí lô. Liên hệ để nhận thông tin ngay khi có thông báo.
🏠 Loại Hình Sản Phẩm
Ba dòng Grand Villa theo hướng nhìn: Garden bao quanh bởi vườn cây, Park hướng công viên trung tâm Central Park, Canal hướng kênh đào. Ba mẫu tiêu biểu, đều 4 phòng ngủ:
| Dòng · mẫu | Mặt tiền | Đất | Sàn sử dụng | PN · WC | Điểm riêng |
|---|---|---|---|---|---|
| Garden Grand Villa · VB1.1 | 10,4 m | ~300 m² | ~268 m² | 4 · 4 | Bao quanh bởi vườn cây |
| Park Grand Villa · VB2.1 | 13,85 m | ~300 m² | ~296 m² | 4 · 5 | Hướng Central Park |
| Canal Grand Villa · VB3.1 | 16 m | ~468 m² | ~458 m² | 4 · 6 | Hướng kênh đào, hồ bơi riêng |
Cả ba mẫu cao 2 tầng. Mẫu tiêu biểu, vị trí căn điển hình minh họa; thông tin chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán.
🌿 Tiện Ích Nội Khu
Tiện ích tập trung quanh clubhouse phong cách Nam Âu và vườn cảnh quan châu Âu ở giữa compound:
Hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, jacuzzi, sân bóng rổ, khu thể thao ngoài trời, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, lối dạo bộ, gazebo, vườn cảnh quan châu Âu và đài phun nước trung tâm.
Siêu thị mini, phòng chơi trẻ em, cafe & lounge, cafe ngoài trời, phòng gym và phòng sauna.
🌐 Tiện Ích Ngoại Khu & Đô Thị Waterpoint
Cư dân Park Village dùng chung tiện ích của Waterpoint: River Club và bến du thuyền, công viên bờ sông, công viên bờ kênh, trường mầm non nội khu và Trường quốc tế song ngữ EMASI Plus; kề Central Park khoảng 25 ha theo quy hoạch.
Bên sông Vàm Cỏ Đông, dùng chung trong đô thị Waterpoint.
Không gian xanh ven nước cho dạo bộ, chạy bộ, thả diều.
Gần nhà, ngay trong đô thị Waterpoint.
Hệ song ngữ nằm trong đô thị.
04Phân tích & đánh giá
📊 Phân Tích SWOT
- Vị trí trung tâm đô thị: ở giữa Waterpoint, kề Central Park khoảng 25 ha, ba mặt giáp kênh đào
- Compound nhỏ, khép kín: 96 căn trên 6,6 ha, đất từ 300 m² mỗi căn, clubhouse riêng
- Kiến trúc nhất quán: tân cổ điển châu Âu của TwoG Architecture, cảnh quan Lascal
- Nhà phát triển: Nam Long cùng Nishi Nippon Railroad
- Chưa có giá và chính sách: chủ đầu tư chưa công bố; chưa thể so sánh tổng vốn và phương thức thanh toán
- Quy mô lô lớn: đất từ 300 m², sàn ~268–458 m², nhiều khả năng thuộc nhóm tổng vốn cao
- Thông tin còn thiếu: pháp lý, hình thức sở hữu, tiến độ, tổng thầu
- Một số tiện ích ngoại khu mới ở mức quy hoạch: trường, bệnh viện, trung tâm thương mại theo phối cảnh của chủ đầu tư
- Hệ sinh thái Waterpoint 355 ha: River Club, bến du thuyền, EMASI Plus, công viên bờ sông và bờ kênh
- Phong cách sống thiên về nghỉ dưỡng phù hợp nhóm gia đình tìm không gian xanh ngoài trung tâm
- Metro (dự kiến) đến Ga 3A khoảng 10 phút nếu tuyến được triển khai
- Phụ thuộc tiến độ hạ tầng vùng: metro còn ở dạng dự kiến; khoảng 55 phút đến trung tâm TP.HCM
- Phân khúc thanh khoản hẹp: biệt thự giá trị cao thường có nhóm người mua nhỏ hơn nhà phố, căn hộ
- Cạnh tranh nội bộ: cùng đô thị có The Aqua và Rivera Nagomi với vị thế mặt nước riêng
❓ Hỏi & Đáp Về Park Village
Park Village nằm ở trung tâm khu đô thị Waterpoint, mặt tiền đường ĐT.830, xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (trước 1/7/2025 thuộc xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An). Phân khu có ba mặt giáp kênh đào, mặt còn lại hướng ra công viên trung tâm khoảng 25 ha.
Nam Long Group phát triển cùng đối tác Nhật Bản Nishi Nippon Railroad. Kiến trúc do TwoG Architecture thiết kế, cảnh quan do Lascal thực hiện, hạ tầng do Royal HaskoningDHV và Aurecon tư vấn.
96 căn biệt thự đơn lập Grand Villa trên 6,6 ha, chia thành ba dòng Garden, Park và Canal Grand Villa; đất mỗi căn từ 300 m² trở lên.
Garden Grand Villa VB1.1: đất ~300 m², sàn ~268 m², 4 phòng ngủ, 4 WC. Park Grand Villa VB2.1: đất ~300 m², sàn ~296 m², 4 phòng ngủ, 5 WC. Canal Grand Villa VB3.1: đất ~468 m², sàn ~458 m², 4 phòng ngủ, 6 WC, có hồ bơi riêng.
Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá và chính sách bán hàng Park Village trên kênh chính thức. Giá từng căn phụ thuộc dòng sản phẩm, diện tích và vị trí lô; liên hệ để nhận bảng giá chính thức khi công bố.
Clubhouse phong cách Nam Âu có siêu thị mini, phòng chơi trẻ em, cafe & lounge, phòng gym, phòng sauna; ngoài trời có hồ bơi người lớn và trẻ em, jacuzzi, sân bóng rổ, khu thể thao, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, vườn cảnh quan châu Âu, lối dạo bộ, gazebo và đài phun nước trung tâm.
Theo tài liệu chủ đầu tư, từ Waterpoint đi đường bộ khoảng 40 phút đến Phú Mỹ Hưng, 55 phút đến trung tâm TP.HCM và 35 phút về Tiền Giang qua cao tốc TP.HCM – Trung Lương và Quốc lộ 1. Thời gian mang tính tham khảo.
Xem tổng quan đô thị Water Point → và vùng Trục Giao Thương Miền Tây → để hiểu vai trò của khu vực.
⚠️ Thông tin theo tài liệu giới thiệu của chủ đầu tư và đại lý phân phối, cập nhật 10/2026. Hình ảnh, phối cảnh mang tính minh họa; giá, chính sách và tiến độ có thể thay đổi theo công bố chính thức của CĐT; thông tin chính xác theo hợp đồng mua bán.
Liên hệ tư vấn: 0978 618 149 — Nguyễn Anh Tú · ERA Vietnam
