Chọn mẫu để tự điền loại căn & diện tích tim tường. Sau đó nhập đơn giá/m² như cũ, hoặc chọn cách tính giá rumor min – max.
Giá đề xuất = đơn giá × diện tích tim tường
🧾 Thuế & Phí — Thiết Lập Theo Thông Báo Của CĐT
Cách tính: giá nhập ở trên là giá PT 01 (Thanh toán chuẩn) sau khi trừ CK PT 01 (mặc định 5%), chưa VAT & KPBT, chưa booking sớm 1%. Bảng tự suy ra đơn giá niêm yết (= đơn giá nhập ÷ (1 − 5%)) rồi nhân diện tích ra giá niêm yết, rồi trừ CK của từng phương thức, sau đó trừ booking sớm 1% (nếu chọn) để ra giá bán (A) của mỗi PT. Tỷ lệ % của từng đợt tính trên A; VAT cộng vào từng đợt; phí bảo trì cộng vào đợt bàn giao. Mặc định VAT 10%, KPBT 2% — sửa theo thông báo của CĐT, đặt 0 nếu không áp dụng.
🎯 Giá Theo Phương Thức & Chiết Khấu Booking Sớm
Nhập mức chiết khấu (%) của từng phương thức trên giá niêm yết. Theo chính sách bán hàng: PT 01 = 5% (giá nhập chính là giá PT 01 sau CK này), PT 02 = 1%, PT 03 = 2%, PT 04 = 10%, PT 05 = 0% (chỉ hỗ trợ lãi suất tối đa 10% trong 24 tháng, không trừ vào giá). Giá cuối các PT hiện ngay bên dưới.
Chính sách booking sớm — chiết khấu 1% (áp dụng cho cả 5 PT, tính sau điều chỉnh PT)
Xem bảng tính theo phương thức
Tổng Giá Bán Căn Hộ (Gồm VAT & KPBT)
—
Giá bán sau CK (chưa VAT): —
—
Bản in theo phương thức đang chọn — chọn “Save as PDF” trong hộp thoại in
So Sánh 5 Phương Thức
Bấm vào một dòng để xem lịch thanh toán chi tiết. Số tiền gồm VAT; “Đợt bàn giao” gồm cả phí bảo trì.
Lịch Thanh Toán
Vay Ngân Hàng
(*) Điều kiện & điều khoản: giá bán và các phương thức thanh toán chỉ mang tính chất tham khảo, không phải cam kết chính thức; mọi thông tin có thể thay đổi theo quyết định cuối cùng của Chủ đầu tư. Tiến độ chính thức nêu cụ thể tại hợp đồng. (**) VAT và phí bảo trì có thể điều chỉnh theo quy định pháp luật tại thời điểm ký hợp đồng. Mốc thời gian: các tháng trong bảng được suy ra từ khoảng cách (3 / 6 / 9 / 17 / 23 tháng) ghi trên bảng chính sách, tính từ mốc ký HĐMB dự kiến T12/2026. Giá min – max theo loại căn: lấy từ bảng giá rumor (tin thị trường, chưa phải báo giá chính thức của Chủ đầu tư): giá sau chiết khấu 6% (CK thanh toán chuẩn 5% + booking sớm 1%), trước VAT & phí bảo trì, chưa gồm chiết khấu mở bán, không gồm căn sân vườn, bàn giao hoàn thiện. Giá thực tế của từng căn do Chủ đầu tư công bố. Thanh toán vay (PT 05): không chiết khấu giá; chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 10% trong vòng 24 tháng. Ngân hàng giải ngân 75% giá bán; khả năng được duyệt và hạn mức do ngân hàng quyết định theo chính sách tín dụng.