Nguyễn Anh Tú | Cẩm nang bất động sản Đông Nam Bộ

CH.01

⚖️

Pháp Luật & Quy Định

Hành lang pháp lý mới từ bộ ba Luật Đất đai · Kinh doanh BĐS · Nhà ở 2024

FAQ · 53 câu · NOXH 2024–2026

📋 Nhà Ở Xã Hội — Toàn Cảnh Pháp Lý

Luật 2023 · NĐ 100 · NĐ 261 · 12 đối tượng

›

❓ Pháp Luật BĐS — Hỏi & Đáp

53 câu · 6 nhóm chủ đề · Cập nhật 2024-2026

›

📜 Luật Đất Đai 2024 & Tổ Chức Kinh Tế

Series 4 kỳ · Điều 4, 30, 33, 34, 45, 46 · NĐ 226/2025

›

CH.02

🧭

Chiến Lược & Quy Hoạch

Chiến lược vùng Đông Nam Bộ · Trải nghiệm quy hoạch thế giới · Bài học từ các đô thị hàng đầu

2 chủ đề · 11 bài phân tích

🗺️ Chiến Lược Quy Hoạch Vùng Đông Nam Bộ

14 phân tích · Chu kỳ thị trường · Quy hoạch 100 năm · Tứ giác biển · TOD Metro · Đầu tư công · TPMBD · VIFC · MICE · Cảng dòng vốn IMFE · Độ nén đô thị

›

🌏 Trải Nghiệm Quy Hoạch Thế Giới

6 chiến lược đô thị kinh điển · Jacobs · Speck · Montgomery · Shoup

›

🏙️ Độ Nén Đô Thị — Compact City

4 mô hình quốc tế · 6 chỉ số đo lường · Nén cơ học vs Nén thông minh · TOD Việt Nam

›

CH.03

💡

Tư Duy Đầu Tư Bất Động Sản

22 nguyên tắc · Dòng tiền · Tư duy nhà đầu tư chuyên nghiệp

3 bài phân tích

🧠 22 Nguyên Tắc Tư Duy Đầu Tư BĐS

Khung tư duy từ 35 nguồn tài liệu

›

💰 Dòng Tiền Là Vua — Nguyên Tắc #1

Tài sản tự nuôi được chính nó · CF dương

›

🗺️ Thị Trường Dàn Trải, Nhưng Rất Tập Trung

Chu kỳ 2024–2030 · Sáp nhập & cải cách thể chế · Mô hình 5 cực

›

CH.04

🏛️

Dự Án Đã Chọn Lọc

19 vùng chức năng · 10 dự án nổi bật · Phân tích vi trí & tiềm năng

29 vùng & dự án

🏛️ Old Money — Q1 · Q3 · Bến Nghé

Trung tâm pháp lý · lịch sử · hành chính

›

🌊 Thủ Thiêm — Thành Phố Mới Phía Đông

Manhattan của Việt Nam · CBD 2030

›

🌿 Thảo Điền · An Phú · Metro L1

Hành lang Metro số 1 đã vận hành

›

🏗️ Rạch Chiếc · Trường Thọ

Urban complex 860ha · Metro L5

›

🌊 Vùng Kinh Tế Biển · Cần Giờ · Vũng Tàu

Tứ giác kinh tế biển 1.650km²

›

🏙️ Thành Phố Mới Bình Dương

EIU · WTC · SIC · IMPCO · BWID

›

🧭 Tây Bắc · Củ Chi · Hóc Môn · QL22

Hành lang QL22 · Metro L2 · Tây Ninh

›

🚇 Hành Lang Metro 1 · Thủ Đức · Bình Thái

Khu CNC · Suối Tiên · TOD

›

🌱 Cần Giuộc · Nhà Bè · Nam TP.HCM

Cảng Hiệp Phước · Metro L4 · Long An

›

🏝️ Đại Phước · Nhơn Trạch · Đồng Nai

Cầu Nhơn Trạch · KCN DEEP C

›

🏭 Biên Hòa · Đồng Nai

TP Biên Hòa mở rộng · KCN · Sân bay

›

🏝️ Bán Đảo Thanh Đa

450ha · 30 năm tháo băng · Lõi TP.HCM

›

✈️ Vùng Vệ Tinh Sân Bay Long Thành

Sân bay quốc tế · 100 triệu khách/năm

›

🌉 Nhơn Trạch · Cầu Nhơn Trạch · Đồng Nai

Cầu 2.8km · DEEP C · Metro tương lai

›

🏞️ Đồng Nai · Long Thành · Nhơn Trạch

Vùng công nghiệp · logistics phía Đông

›

🏗️ Phú Mỹ · Bà Rịa - Vũng Tàu

Cảng nước sâu · KCN · Đường cao tốc

›

🛣️ Trục Nguyễn Hữu Thọ · Cảng Hiệp Phước

Q7 · Nhà Bè · Metro L4 · Logistics

›

🌾 Tây Nam TP.HCM · Long An · Tân Kiên

Metro L3a · Bình Chánh · KCN Long An

›

🗺️ Trục Đông-Tây · Võ Văn Kiệt · QL50

Kết nối Cảng · KCN · Cao tốc phía Nam

›

🏆 The MarQ — Q1

Luxury residences · CBD · Heritage

›

⚓ Grand Marina Saigon — Q1

Marriott-branded · Bến Bạch Đằng

›

🏰 One Central Saigon — Q1

Ritz-Carlton · 235m · Tứ Giác Bến Thành

›

🌐 Global City — TP Thủ Đức

Masterise Homes · 117ha · Thu Thiêm mở rộng

›

🌊 Vinhomes Green Paradise — Cần Giờ

Eco-resort 2.870ha · UNESCO · Biển

›

🌿 Blanca City — Nhơn Trạch

Long An · Cầu Nhơn Trạch · Eco-township

›

🏙️ Eaton Park — Rạch Chiếc

Gamuda · Metro L5 · Thủ Đức

›

🚆 The Petropolis — Ga Thủ Thiêm

TOD · ĐSTĐC Bắc-Nam · An Phú · Thủ Đức

›

🏙️ Nam Mekong Grand Plaza — TPM Bình Dương

Vòng xoay A1 · WTC · Ga metro trung tâm · 1.622 căn

›

🎨 Artisan Park — TPM Bình Dương

Gamuda Land · 349 nhà phố & shophouse · Đã bàn giao

›

CH.05

🏗️

Giá Trị Cốt Lõi Nhà Phát Triển BĐS

Hiểu đúng DNA của từng chủ đầu tư — nền tảng để đưa ra quyết định đầu tư chuẩn xác và bền vững nhất

15 chủ đầu tư · DNA thị trường

🇲🇾 Gamuda Land

5 trụ cột · Tự chủ · GQUAS · Biophilic · 50 năm hạ tầng · 10 dự án VN

›

🦅 Vinhomes

Hệ sinh thái · Quy mô · Tiện ích đỉnh cao · Đòn bẩy thương hiệu

›

☀️ Sun Group

3 giá trị · Destination Developer · Hệ sinh thái · Biểu tượng · Nam tiến HCM

›

🇸🇬 CapitaLand

40 năm · 40 quốc gia · 1.200 dự án · REITs · Somerset · 30 năm tại Việt Nam

›

🇯🇵 Becamex Tokyu

Đô thị thông minh Nhật Bản · TOD · Bình Dương · Chất lượng sống

›

💎 Refico

Boutique luxury · Kiến trúc cuộc sống · Ultra-premium · CBD Quận 1

›

🌿 Sơn Kim Land

Midrange premium · Gem Riverside · The Peak · Thủ Đức · TP.HCM

›

🌐 Masterise Homes

3 trụ cột · Branded Residences · Marriott · Ritz-Carlton · Foster + Partners · Christie's

›

🏘️ An Gia Group

Giá trị thực · Vừa túi tiền · Minh bạch · Kết nối cộng đồng

›

🧘 Fusion

Wellness · Resort living · Healing spaces · Phú Quốc · Đà Nẵng

›

🇰🇷 GS E&C

Kỹ thuật Hàn Quốc · Xi branding · GS Metrocity · Chất lượng bền vững

›

🏛️ Trung Thủy Group

Di sản đô thị · Quận 1 lịch sử · The Reverie · Doanh nghiệp gia đình

›

🌴 Keppel Land

Singapore standards · Estella · Palm City · Cộng đồng xanh · Dài hạn

›

🌊 Đại Quang Minh

Sala Thủ Thiêm · Quy hoạch bài bản · Urban masterplan · Thủ Đức

›

🇲🇾 SkyWorld Development

4 trụ cột · QLASSIC · PPVC · ESG · Lái Thiêu Bình Dương · Q8

›